土地及空間研究院院長兼測繪及地理資訊學講座教授丁曉利教授，聯同研究院項目員郭健博士，於2025年9月1日於《經濟日報》發表文章，深入探討北部都會區的人口密度問題。
筆者認為，北部都會區的發展有助釋放大量土地，於毗鄰深圳的新界北部打造可容納250萬人口的宜居宜業新區，打破香港長期「南重北輕」的空間格局，促進香港北部與深圳南部的融合，並為粵港澳大灣區國際科技創新中心的建設提供支援，服務國家科技自立自強戰略，對區域及國家發展具有深遠意義。
從人口密度角度分析，兩位學者認為北部都會區具備提升發展力度。香港陸地面積約1,090平方公里（扣除陸地水面面積），2024年人口約752萬，為全球人口密度最高地區之一。現時北部都會區人口約100萬，密度僅每平方公里3,488人，即使未來增至250萬人，密度亦僅每平方公里8,333人，遠低於其他一些區域。扣除郊野公園後，北部都會區人口密度在全港十八區中仍屬偏低。
他們指出，北部都會區作為香港最後一幅可大規模開發的土地，應加以珍惜並適度提升人口密度，以提高土地使用效率，為未來發展提供資源。例如，若每平方公里多容納2,000人，可新增約50萬居住容量，等同交椅洲人工島項目，可節省約5,800億港元建設成本。當然，筆者並不反對交椅洲人工島項目填海項目。長遠而言，香港仍需土地以支持可持續發展。
網上報導：
經濟日報 - https://polyu.me/3I0tnRM
| 研究部門 | 土地及空間研究院 |
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